La Opción B se asemeja a un Contrato a Precios Unitarios, donde el sistema de precios comprende un precio determinado por unidad de medida en un anexo del Contrato llamado Bill of Quantities (BOQ) o “Listado de Cantidades”.En la práctica, esto suele generar dudas.
¿Qué sucede si excede la cantidad establecida en el BOQ?
La respuesta es sencilla, igual corresponde el pago. La Cláusula que define el contenido de las valorizaciones del Contratista indica que el Precio por Trabajo Realizado hasta la Fecha (Price for Work Done to Date) establece que lo que corresponde pagar es la cantidad de trabajo realizada por el Contratista por cada ítem del BOQ multiplicada por el precio unitario (Cláusula 11.2(28).
En la práctica, esto es una remedición de las cantidades establecidas en el BOQ.
OJO: Situación distinta es si es que la diferencia en la cantidad ejecutada con la establecida en el BOQ se debe a un Evento Compensable.
- Si es que ocurre cualquier causal de la Cl. 60.1, se evalúa el Evento Compensable y sus efectos, lo que puede incluir un cambio al BOQ (que puede materializarse en un cambio en el precio unitario, cambio en la cantidad o en un nuevo ítem del BOQ).
La Cláusula 60.4 establece una causal específica de Evento Compensable por cambio en las cantidades. Para serlo, debe pasar el siguiente test: (i) El aumento de cantidades no se debe a un cambio a la Información de las Obras; (ii) La diferencia entre las cantidades totales (al final de la obra) y la cantidad establecida en el BOQ genera que el Costo Determinado por unidad de una cantidad cambie y; (iii) el precio unitario establecido en el BOQ multiplicado por la cantidad total de trabajos es mayor que el 0.5% del total de los Precios establecidos al inicio del Contrato.
TIP CAI:
Al igual que en la mayoría de las opciones de precio en los Contratos de Ingeniería y Construcción NEC, es clave tener un registro de los costos reales del proyecto (Costo Determinado) para una evaluación precisa de los eventos compensables; en este caso, para poder demostrar que el evento compensable de mayor cantidades tiene un impacto sobre el precio unitario de una actividad.
