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Contratos NEC3 vs NEC4

El Proyecto Especial de Inversión Pública (PEIP) Escuelas Bicentenario inició el año pasado (2022) la ejecución de los paquetes para la contratación del diseño y construcción de colegios temporales y permanentes.

En ese contexto, a diferencia de los proyectos de los Juegos Panamericanos – Lima 2019 y la Autoridad para la Reconstrucción con Cambios (ARCC), en donde se utilizó el modelo NEC 3, para Escuelas Bicentenario se viene empleando el Contrato de Ingeniería y Construcción (ECC) NEC 4.

El NEC 4 no es una reforma, es una mejora; a continuación, explicamos algunas diferencias:

¿Qué hay de nuevo en el NEC 4?

Incorporaciones y/o novedades:

  • NEC 4 tiene un lenguaje neutral sin género y con términos más claros (el Empleador pasa a ser el Cliente).
  • Tiene nuevas cláusulas de Opción que se adecúan a las herramientas contractuales, tales como: Junta de Resolución de disputas; responsabilidades en el diseño; duración de las obras; Participación temprana del contratista, entre otras.
  • Supera algunas deficiencias, agregando un procedimiento de liquidación del Contrato

Algunas diferencias puntuales

  • NEC 3
    • El documento con la descripción e información técnica de la obra se llama “Información de las obras”.
    • Existe un Registro de Alertas tempranas que pueden generar una entrada en el Registro de Riesgo.
    • Hay silencio contractual negativo respecto de la aprobación de cronograma actualizado.
    • Deja dudas sobre el cronograma a impactar en un evento compensable.

 

  • NEC 4
    • La información técnica se encuentra en el documento “Alcance” e incorpora el BIM desde el modelo.
    • Existe solo un Registro de Alertas Tempranas.
    • Hay silencio contractual positivo respecto del cronograma actualizado.
    • Establece la Fecha de División para determinar el cronograma a impactar en un evento compensable.
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