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Contratos NEC: aplicación de penalidades Back to Back (Parte 1)

¿Pueden descontarle al Contratista las penalidades que traslada a sus subcontratistas?
Penalidades en los Contratos NEC

¿Para qué sirve?

La utilización de la figura de back-to-back sirve para aquellos contratos, en los que las condiciones del subcontrato reflejan las condiciones del contrato principal, de modo que se establece una cadena de responsabilidad a través de la cadena de suministro.

En los proyectos de la ARCC se usa el Contrato NEC Opción F (Managing Contractor), donde el Contratista debe subcontratar bajo otra opción NEC e incluir cláusulas back-to-back para la gestión de subcontratos en la obra a su cargo.

¿Cuál es la lógica?

Tomando en cuenta que el Contratista -en principio- no es quien ejecuta las obras, se trasladan los riesgos por incumplimiento en las obligaciones contractuales al subcontratista (quien es quien construye). En otras palabras, mediante el back to back, el Contratista traslada ciertos riesgos del incumplimiento de los plazos de su contrato al subcontratista.

Ahora, ¿cómo trasladar esta lógica a la aplicación de penalidades? Bajo nuestro entendimiento, solamente el Contratista podrá restar un determinado monto por penalidades, facultad que no ostenta la ARCC sobre el Contrato con el Subcontratista.

¿Cómo debería funcionar la aplicación de penalidades en el subcontrato?

Valorización del Contrato Principal

Valorización Mes X
Valorización S/ 1,000
Fee (10%) S/ 100
Penalidad al Contratista (S/ 500)
Monto a pagar por la ARCC S/    600

Valorización del Subcontrato

Valorización Mes X
Valorización S/ 1,000
Penalidad al Subcontratista (S/ 500)
Monto a pagar por al Subcontratista S/    500

De esta forma, se mantiene un equilibrio en ambos contratos, evitando dobles cobros o descuentos en perjuicio del Contratista.

En la segunda parte de este artículo, presentamos 2 casos prácticos enfocados en el Contrato NEC 3 de la ARCC.

Si tienes alguna pregunta o consulta, no dudes en contactarnos a través de nuestro Whatsapp. Nuestro equipo de expertos estará encantado de ayudarte en todo lo que necesites.

 

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