No hay una suma alzada en el contrato NEC 3 A, como tradicionalmente la conocemos. El enfoque está orientado a la clara asignación de riesgos. En este caso en particular, al costo del proyecto.

La Opción A es la que más se acerca : “Precio determinado con Lista de Actividades”.

Así, podría considerarse una “suma de sumas alzadas” definidas en la Lista de Actividades que prepara el Contratista con la Información de las Obras:

Se valoriza por Actividad culminada al 100%.

Los Eventos Compensables -asignación de riesgos del Contrato- aumentan o disminuyen el precio de las actividades.

¿Cómo estructurar un Contrato NEC 3 A?

En el NEC 3 A la asignación del riesgo del costo es del Contratista.

Sin embargo, la filosofía NEC es distinta a los contratos tradicionales suma alzada “candado”. Los riesgos se distribuyen proporcionalmente en el modelo contractual como parte del enfoque colaborativo del Contrato NEC, por medio de los eventos compensables.

Para mantener un flujo de caja saludable, el Contratista debería tener una Lista de Actividades con actividades cortas que puedan completarse en paralelo a las demás.

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