Cuando el Propietario de un Proyecto considera contratar a un solo Contratista para que se encargue del diseño y construcción del Proyecto bajo un contrato estandarizado, podría considerar las propuestas de FIDIC.
¿Qué ofrece FIDIC para proyectos de diseño y construcción?
En el FIDIC Suite podemos encontrar 2 propuestas en sus Yellow y Silver Books. Sin embargo, aunque ambos establecen que el Contratista está encargado del diseño y la construcción del Proyecto, son muy diferentes en cuanto a su regulación.
Veamos las principales diferencias en las Condiciones Generales (2da Edición – 2017) propuestas por FIDIC para ambos contratos:
| Yellow Book | Silver Book | |
| Control del Cliente/Propietario | Actúa a través del Ingeniero quien toma decisiones durante la ejecución del Proyecto y hace un seguimiento continúo de la ejecución de los trabajos. | El Cliente tiene menos control sobre las obras. Las Condiciones Generales no contemplan la figura del Ingeniero, pero sí la de el Representante del Cliente paro efectos de negociar con el Contratista cualquier reclamo. El Cliente tiene un involucramiento menor en lo ejecución del Proyecto. |
| Entrega del Proyecto | El Proyecto se entrega luego de que se realicen los pruebas de comisionamiento | El Contratista debe llevar a cabo todos los trabajos de Ingeniería, Procura y Construcción, así como de proveer una infraestructura completa “lista paro operar” (esquema “turnkey”). |
| Distribución de Riesgos | El Propietario/Cliente asume los riesgos por las condiciones del terreno. | El riesgo asumido por el Contratista es más alto e -incluso- asume el riesgo de la especificidad de los Requerimientos del Cliente. |
Si bien el Silver Book implica trasladar más riesgos al Contratista, lo cierto es que es ideal para constructores con mucha experiencia en la industria en la que se desarrolla el Proyecto y con sofisticadas habilidades de gestión de riesgos y -en general- de Proyectos.
Asimismo, la alta asunción de riesgos, implica que las etapas de licitación en los contratos que siguen el Silver Book sean más largos y el precio de los contratos sustancialmente más altos que aquellos que siguen al Yellow Book.
